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[포스팅 목차]
무주택 국가유공자 및 유족에게 lh 기존 주택을 2년 단위로 최대 30년을 거주할 수 있는 전세임대를 공급하고 있습니다. 입주자가 부담하는 저렴한 월 임대료를 우대 금리 적용으로 더욱 저렴하게 임대하실 수 있는데 공급호수에 비해 많은 국가유공자가 신청할 것으로 예상되오니 미리 준비하셔서 신청하시기 바랍니다.
1. 2024 국가유공자 lh 기존주택 전세임대 신청 방법(국가유공자)
1-1. 신청 방법
※기존주택 전세임대란?
기초생활수급자(생계, 의료급여 수급자), 보호대상 한 부모가족 등 저소득계층의 주거안정을 위하여 전세임대주택의 입주대상자로 선정된 자가 지원한도액 범위 내에서 전세 주택을 결정하면 한국토지주택공사가 해당 주택 소유자와 전세계약을 체결하고 이를 입주대상자에게 재임대하는 주택입니다.
※ 중요 중요!!!
무주택 세대구성원에게 1세대 1 주택을 기준으로 공급하며, 중복 신청하는 경우 전부 무효처리되니 참고하시기 바랍니다.
● 신청 기간 : 2024. 7. 23(화) ~ 7. 31(수) / 토. 일요일 및 임시공휴일은 제외
● 신청 방법
- 방문 신청 : lh관할 지역본부(아래 파일 참조)
- 온라인 신청 : lh 청약센터 접속 → 공인인증서 로그인 → 청약 신청(국가유공자 선택)
| ※ 아래 파일 버튼은 lh관할 지역본부 리스트입니다. 아래 버튼을 누르면 국가유공자 lh 전세 임대를 신청하실 수 있습니다. |
1-2. 제출 서류
모든 서류는 6. 17일(월) 이후 발급분을 제출해야 합니다.
① 현장 방문 신청자 제출 서류
② 기본 제출 서류
1-3. 신청 절차
● 신청 절차
입주자 발표는 신청일로부터 약 2.5개월(10주 내외) 후 입주 대장자에게 개별로 발표합니다.
| ※ 아래 버튼을 누르면 국가유공자 lh 전세 임대를 신청하실 수 있습니다. |
2. 2024 국가유공자 lh 기존주택 전세임대 조건
2-1. 전세 임대 안내
2-2. 임대 조건
월 임대료는 최대 2%를 입주자가 부담하는데 우대금리를 적용한다면 더 저렴하게 부담하실 수 있습니다.
● 임대기간
- 2년
- 최초 임대기간 2년이 경과 후 다시 2년 단위로 14회(최장 28년) 재계약이 가능합니다.
- 단, 재계약 시점에 적용되는 소득 및 자산기준 등을 충족하지 못할 경우 임대보증금 및 임대료가 할증될 수 있습니다.
- 단, 재계약 당시 고령자 또는 중증장애인 및 1순위 자격에 해당하는 자는 재계약 횟수 제한이 없습니다.
● 임대보증금
- 지원 한도액 범위 내 전세보증금의 5%는 입주자가 부담합니다.
● 월 임대료
- 전세금에서 임대보증금을 뺀 나머지 금액에 대한 연 1~2% 이자를 입주자가 부담합니다.
● 보증부월세 및 월세 주택의 경우
주택 소유자와 협의하여 전세주택으로 전환하여 계약 체결 가능하며, 입주자가 원할 경우 기본 임대보증금 외 주택 소유자에게 지급하는 월세를 입주자가 부담하고 1년 치 월세를 보증금으로 추가 납부하는 경우 보증부월세주택도 지원 가능합니다.
※ 1년 치 월세를 보증금으로 추가 납부할 때
수도권(60만 원), 광역시(45만 원), 기타 지역(40만 원) 한도의 보증부월세는 입주자가 원할 경우 3개월치 월세만 입주자가 부담하고 나머지 9개월치 월세는 임차료 지급보증으로 대체 가능합니다.
※ 임차료 지급보증이란?
임차인이 임대인에게 임차료(월세)를 지급하지 못할 경우 이를 책임지는 보증상품을 말합니다.
● (예시) 임대조건 산정
| ※ 아래 버튼을 누르면 국가유공자 lh 전세 임대를 신청하실 수 있습니다. |
3. 2024 국가유공자 lh 기존주택 전세임대 신청 자격
3-1. 신청 자격
6. 17일(월) 기준 해당 세대의 월평균 소득이 전년도 도시근로자 가구당 월평균 소득의 70% 이하이고 영구임대주택의 자산기준을 충족한 무주택 세대구성원으로서, 아래 각호에 해당하는 사람 중 국가보훈부 장관이 전세임대주택 입주가 필요하다고 인정한 사람은 신청 자격이 있습니다.
3-2. 무주택 세대구성원
무주택세대구성원이란 아래의 세대구성원에 해당하는 사람(태아 포함) 전원이 주택을 소유하고 있지 않은 세대의 구성원을 말하며, 배우자가 세대 분리된 경우 배우자 및 배우자가 속한 등본의 무주택 세대구성원까지 포함합니다.
※ 위 세대구성원 제외자의 경우 신청자 본인이 입증서류를 제출해야 합니다.
※ 민법상 미성년자(19세 미만)는 전세임대를 신청할 수 없지만 아래의 경우에 해당한다면 신청이 가능합니다. 단, 임대차계약 체결 시 법정대리인 동의 또는 대리가 필요합니다.
● 자녀가 있는 미성년 세대주
● 직계존속의 사망, 실종선고, 행방불명 등으로 형제. 자매를 부양해야 하는 미성년 세대주
(형제. 자매가 같은 세대별 주민등록표 상에 등재된 경우만 가능)
● 부 또는 모가 외국인인 한부모가족으로서 미성년 자녀(내국인) 세대주
3-3. 소득, 자산 기준
● 소득 기준
- 가구원수는 세대구성원 전원(태아 포함)을 말하며, 월평균소득액은 세전 금액으로서 세대구성원의 월평균소득액을 모두 합산한 금액입니다.
● 자산 기준
- 해당 가구가 보유하고 있는 총 자산가액 합산 기준이 2억 4,100만 원 이하
- 해당 가구가 보유하고 있는 개별 자동차가액이 3,708만 원 이하
| ※ 아래 버튼을 누르면 국가유공자 lh 전세임대를 신청하실 수 있습니다. |
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